Il s’agit du premier contact entre le client et l’architecte. C’est l’occasion pour le client d’expliquer ses besoins à l’architecte et de construire le programme de la construction. Le programme a pour objectif de recueillir une description aussi détaillée que possible des besoins. Elle comprend aussi bien l’objectif final du bâtiment (habitation, accueil du public, établissement scolaire…) que les surfaces et volumes envisagés, les contraintes réglementaires (accessibilité, sanitaires…) et urbanistiques (limitation du nombre d’étages, façades…) ou le budget envisagé et les délais de réalisation souhaités.

Un chiffrage précis du projet doit et être réalisé et finalisé. L’ensemble des éléments sont regroupés de façon formelle afin de constituer un contrat détaillant l’ensemble des services et prestations fournies. L’architecte va regrouper toutes les informations recueillies, les plans, les descriptions et les documents techniques afin de constituer un dossier de demande de permis de construire qui sera ensuite instruit par l’administration. Il va se charger du dépôt de la demande auprès des autorités compétentes ainsi que du suivi du dossier, jusqu’à l’obtention du permis de construire.

L’architecte va s’occuper de la conception technique de la construction, c’est-à-dire la réalisation de tous les plans, coupes et élévations. Tous les plans détaillés vont être réalisés, pour l’ensemble des niveaux du bâtiment s’il en possède plusieurs, ainsi que différentes coupes, élévations, façades et perspectives. Durant toute la réalisation des travaux, la maîtrise d’œuvre (généralement l’architecte) s’assure de la qualité des travaux, du respect des plans et des délais. Il vérifie notamment la conformité des travaux de terrassement et du reliage aux réseaux divers, du gros-œuvre (fondations, structure) et du second-œuvre (étanchéité, aspect, esthétique…). Il a aussi la charge de veiller à ce que les entreprises intervenant soient normalement rémunérées en fonction de leurs prestations.

A la fin des travaux, l’architecte vérifie la qualité des prestations dans les moindres détails. Il s’assure également que toutes les factures émises par les différentes entreprises sont honorées.